ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ (Khata & Revenue)

"ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ, ತಂದೆ ಇಲ್ಲದ ಮಗು ಇದ್ದ ಹಾಗೆ."

ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರಿಗೆ 'ಖಾತಾ' ಮತ್ತು 'ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್' (ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಗೊತ್ತಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?

ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ (Property Tax) ಪಾವತಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ (BBMP, ನಗರಸಭೆ, ಪಂಚಾಯತ್) ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಒಂದು ಖಾತೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಕ್ಷಿಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುವವರ ವಿವರ.

ಎ ಖಾತಾ vs ಬಿ ಖಾತಾ (A Khata vs B Khata)

ವಿಷಯ	ಎ ಖಾತಾ (A Khata)	ಬಿ ಖಾತಾ (B Khata)
ಅರ್ಥ	ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ.	ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ.
ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ	ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.	ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ	ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟಲು ಪ್ಲಾನ್ ಅಪ್ರೂವಲ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ.	ಪ್ಲಾನ್ ಅಪ್ರೂವಲ್ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮೌಲ್ಯ	ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆ.	ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ.

ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ (Khata Transfer)

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಬಂದಾಗ, ಖಾತಾವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

• ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ: BBMP, ನಗರಸಭೆ, ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್.
• ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು: ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ, EC, ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು (E-Swathu)

ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ದಾಖಲೆಯೇ ಇ-ಸ್ವತ್ತು. ಫಾರಂ-9 ಮತ್ತು ಫಾರಂ-11 ಇದರಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇದು ಕಡ್ಡಾಯ.

ಗಾದೆ: "ದಾಖಲೆ ಇದ್ರೆ ದರ್ಬಾರ್, ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ ಪರದಾಟ."