ಭೂಮಿ ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳು (Land Types & Rights)

"ಭೂಮಿ ತಾಯಿ, ರೈತ ಮಗ."

ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ (RTC) ಭೂಮಿಯ ವಿಧವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿರುತ್ತಾರೆ.

ಭೂಮಿ ವಿಧಗಳು

1. ಖುಷ್ಕಿ (Dry Land): ಮಳೆಯಾಶ್ರಿತ ಭೂಮಿ. ನೀರಾವರಿ ಸೌಲಭ್ಯ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
2. ತರಿ (Wet Land): ಕೆರೆ, ಕಾಲುವೆ ಅಥವಾ ನದಿಯಿಂದ ನೀರಾವರಿ ಸೌಲಭ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿ. ಭತ್ತ, ಕಬ್ಬು ಬೆಳೆಯಲು ಯೋಗ್ಯ.
3. ಬಾಗಾಯ್ತು (Garden Land): ತೋಟದ ಬೆಳೆಗಳಿಗೆ (ಅಡಿಕೆ, ತೆಂಗು) ಬಳಸುವ ಭೂಮಿ. ಬಾವಿ ಅಥವಾ ಬೋರ್‌ವೆಲ್ ನೀರು ಇರುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ ವಿಧಗಳು

• ಗೋಮಾಳ: ದನ ಮೇಯಿಸಲು ಬಿಟ್ಟ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನು. ಇದನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡುವುದು ಅಪರಾಧ.
• ಬಂಜರು: ಕೃಷಿಗೆ ಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಭೂಮಿ.
• ಇನಾಮ್ ಭೂಮಿ: ಹಿಂದೆ ದೇವಸ್ಥಾನ ಅಥವಾ ಸೇವೆಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ ಭೂಮಿ.

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion)

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಕಟ್ಟಲು ಬಳಸಬೇಕಾದರೆ, ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ (DC) 'ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ' (Conversion) ಮಾಡಿಸಲೇಬೇಕು.

• ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಆಗದ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದರೆ ಅದು ಅಕ್ರಮ (ಬಿ ಖಾತಾ ಆಗುತ್ತದೆ).

ಪಹಣಿ (RTC) ಓದುವುದು ಹೇಗೆ?

• ಕಾಲಂ 3: ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್.
• ಕಾಲಂ 9: ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಎಕರೆ-ಗುಂಟೆ).
• ಕಾಲಂ 12: ಬೆಳೆ ವಿವರ.
• ಮುಟೇಷನ್ (Mutation): ಹಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆ ಆದಾಗ ಆಗುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.

ಗಾದೆ: "ಉಳುವವನೇ ಭೂಮಿಯ ಒಡೆಯ."